Копейск – «новый Челябинск»  

Квартирный вопрос рано или поздно встает перед каждым. А решение этого вопроса захватывает не только самого покупателя квартиры, но и все его окружение. По роду своей журналистской деятельности я всегда каким-то образом была связана с темой недвижимости, а такой человек для любого мало-мальски знакомого приобретателя жилья – находка. Последний случай такой товарищеской помощи в выборе места для жизни оказался самым сложным.

Ольга – типичный пример женщин «американской мечты»: приехав лет десять назад в Челябинск из маленькой деревеньки учиться в институт, она решила покорить этот город, казавшийся огромным и непреступным. У нее это пучилось – теперь она работает руководителем отделения солидного банка. За время до окончательного становления в жизни, Ольга успела получить престижную профессию, поездить по зарубежным странам, а единственное, чего у нее не было до недавнего времени – это собственного жилья.

Покупатель искушенный, так что первое, с чего мы начали совместные поиски, это с самого модного в последнее время типа недвижимости – домика в коттеджном поселке, , узнать больше о загородном жилье покупательница хотела в первую очередь. Рано утром дорога до поселка не заняла много времени, правда некоторое беспокойство навевала ситуация на встречной полосе: спешащие на работу люди «подрезали» друг друга при первой возможности или нервничали пытаясь объехать своих «собратьев по рулю», не сумевших разъехаться. Коттеджный поселок был на предпоследней стадии строительства, там еще никто не жил, но уже было понятно, что он будет представлять собой после сдачи в эксплуатацию: одинаковые милые домики, ровненькие газончики, рядом сосновый бор, вдали виднеется озеро и слышится пение птиц. «Как-то все по-деревенски!», – констатировала Ольга, даже не зайдя в коттедж.

Следующим этапом должен был стать осмотр таун-хаусов на Северо-западе Челябинска: предполагалось, что это будет гармоничным совмещением частного дома и городской среды. Постояв в пробках, апофеозом которых стал затор на Шершневской плотине, мы добрались до места, но… проехали мимо. Близость дороги к поселку таун-хаусов, которая изначально казалась плюсом, предстала для Ольги в виде перспективы ежедневно дышать этой дорогой – пыль и выхлопы оседали примерно на уроне окон таун-хаусов.

Окончательно решив жить в «обычном» доме, Ольга повела машину к элитной многоэтажке, которая строится в центре Челябинска, попутно договариваясь о встрече с менеджером строительной компании. Квартира была просторная, из окна открывалась перспектива «старого города», но по лицу Ольги было заметно, что ее не очень-то радует вид бирюзового неба и белых облаков: ветер предательски портил картину, застилая обзор смогом от выхлопов заводских труб и многочисленных автомобилей.

Не взирая на уверения представителя строительной компании в том, что смог не достигнет окон ее будущей квартиры, Ольга предпочла вернуться в офис ни с чем. Однако это не было окончанием поисков, поскольку моя подруга – это человек, который хочет все и сразу, мы сели за компьютер и стали внимательно изучать сайт о недвижимости, на котором собрана практически вся информация о том, кто и что строит в Челябинске и в его окрестностях. Не рассчитывая на успех, я предложила Ольге съездить в Копейск и воочию убедиться в правдивости рекламных статей о том, что этот город практически не уступает Челябинску по уровню комфортности жизни.

Хотя уже вечерело, Ольга решила ехать туда незамедлительно, тем более что сотрудник строительной компании в Копейске пообещал встретиться с нами, несмотря на время. Естественно, мы попали на дорогу в самый час пик, когда челябинцы массово едут с работы по домам, но после пятнадцати минут медленной езды до Ленинского района дорога оказалась свободной и Ольгина «Тойота» набрала приличную скорость. Ни я, ни моя подруга не являемся знатоками областных городов – как-то не приходилось поездить, однако через пару минут Ольга произнесла вслух то, что крутилось у меня в голове: «Просто подозрительно ровная дорога, не думала, что в пригород можно ехать с таким комфортом!»

Честно говоря, я опасалась, что Ольга назовет Копейск «слишком провинциальным и деревенским» и развернется назад, но на этот раз я ошиблась. Возведением жилья в центре Копейска занимается строительная компания «Полистром», и то, что престало нашим взорам, было впечатляюще. С одной стороны, начало казаться, что мы не выезжали из Челябинска: активное движение на улицах, множество новостроек, сверкающие витрины магазинов, кафе, деревья и скамеечки в парке, причем это активное движение не сдерживалось пробками, а квартал, в котором Ольге предложили выбрать квартиру, оказался соответствующим своему названию: «Максимум»удобства и комфорта. Находится он в центре города, но огорожен со всех сторон от суеты и шума. В полном масштабе это 3,5 освоенных га, на которых будут построены три повторяющиеся группы зданий, где каждая представлена одной десятиэтижкой 97 серии и каркасно-кирпичным зданием переменной этажности(6-10). Проект разработан с учетом создания всей необходимой современной инфраструктуры. Первые этажи отданы под культурно-досуговые учреждения и специализированные торговые помещения, которые обеспечат горожан необходимыми товарами. По прогнозам, в большинстве новыми жильцами будут молодые семьи с детьми, специально для этого СК «Полистром» запланировала строительство детского сада на 270 мест. Обязательной составляющей проекта явилось наличие оборудованных детских и спортивных площадок.

2007 год стал для Челябинска годом решения автопарковочных проблем. Заглянув в будущее своих новостроек, компания предусмотрела полноценное обеспечение квартала наземными и полуподземными местами для железных коней. Полностью сдать квартал в эксплуатацию планируется в 2008 году. Времени не так уж и много, но, учитывая темпы строительства, набранные СК «Полистром» – верим, что успеют. К этому времени, каждая квартира будет обеспечена всеми необходимыми коммуникациями, включая кабельное TV и интернет-линию.

Сопоставив увиденное и услышанное от сотрудника «Полистрома», Ольга договорилась с ним о более детальной встрече на следующей неделе. Никаких обещаний и восхищенных восклицаний, однако, было заметно, что копейские новостройки моей спутнице понравились гораздо больше всего ранее увиденного. «А почему бы и нет…, – нарушила молчание Ольга. – Кирпичный дом вполне «на уровне»А трехкомнатная квартира в нем стоит так же как, «скворечник» в челябинской«хрущевке»... И заселиться можно уже через полгода… Вот она – максимальная выгода при минимальном вложении средств!», - сделала вывод Ольга, самый требовательный покупатель квартиры на моей памяти.