Михаил Юревич поставил новые задачи по строительству жилья в Челябинской области  

Губернатор провел совещание, на которое пригласил строителей и глав Челябинска, Магнитогорска, Копейска и Сосновского района.

В начале общения Юревич акцентировал внимание собравшихся: в ряде территорий Челябинской области наблюдается рост цен на жилье. Это касается Озерска, Снежинска, Магнитогорска и Челябинска. «В регионе наметился дефицит предложений на рынке жилья в ценовой категории до 1 млн. рублей. В связи с этим ряд городов и районов, находящихся вблизи Челябинска, и город Магнитогорск должны увеличить объем вводимого малогабаритного жилья», - озвучил задачу губернатор.

Первым о строительных планах рассказал мэр Магнитогорска Евгений Тефтелев. По его подсчетам, в городском округе в 2012 году должно быть сдано порядка 123 тысяч квадратных метров жилья.  При этом два дома из всего объема будут состоять из малогабаритных квартир-студий.

Главу региона озвученная цифра не устроила: «В Магнитогорске нужно строить намного больше домов с малогабаритными квартирами! В вашем городе нет востребованного сектора жилья. А ведь к вам едут учиться из Казахстана, Оренбургской области, и многие хотят остаться. К тому же, у жителей города вырастают дети, которые отделятся от родителей.  Нужно, чтобы первая квартира была для них по карману».

Гендиректор ОАО «Магнитстрой» рассказал, что в его компании есть однокомнатные квартиры стоимостью менее миллиона рублей, но они простаивают. В качестве проблемы он обозначил тот факт, что горожане не располагают первоначальным ипотечным взносом - порядка 20 процентов.

Михаил Юревич порекомендовал застройщикам и главе Магнитогорска проработать с рядом банков разные возможности сделать ипотеку доступнее. В качестве примера губернатор привел программу «Доступное жилье для работников бюджетной сферы Челябинска», разработанную «Южно-Уральской корпорацией жилищного строительства и ипотеки» и компанией «Гринфлайт».

 «К концу лета в вашем городе должно быть сдано порядка двухсот квартир-студий, - поручил Михаил Юревич. – Посмотрим потом, как вы справитесь с их реализацией. В любом случае строительные организации и городские власти должны быть заинтересованы в охвате еще большего пласта покупателей». На доработку планировки вводимого жилья с учетом поручения главы региона властям Магнитогорска дан месяц.

В Копейске намерены сдать в эксплуатацию 82 тысячи квадратных метров, об этом сообщил глава города Вячеслав Истомин.

«В вашем городе нужно строить исключительно малогабаритное жилье – недорогое и доступное, - уверен губернатор. – Именно к вам будут в дальнейшем переселять жителей поселка Роза, поэтому масштабы строительства должны быть пересмотрены. К тому же, новые дома дадут дополнительные возможности для развития инфраструктуры».

Властям Сосновского района и Челябинска предстоит пересмотреть территориальные границы и планы строительства.  Чтобы при расширении застройки северо-запада Челябинска, максимально близкого к Сосновскому району, не пришлось ничего сносить, а имеющиеся постройки вписались в единый архитектурный ансамбль.

В 2012 году в областном центре планируется ввести 1 миллион 111 тысяч квадратных метров, из которых всего сто тысяч – малоэтажное строительство. Для Челябинска это рекордные цифры, ведь в советский период в среднем строилось 420 тыс. кв. метров жилья в год.

Как подчеркнул губернатор, спрос на жилье в Челябинской области резко возрос с конца прошлого года, и эта тенденция сохранилась в январе и феврале текущего, что повлекло за собой рост цен. Михаил Юревич констатировал - стройиндустрия работает в длинном временном отрезке: готовые квартиры невозможно предложить быстро, нужно проектировать, выставлять участки на торги, строить дом, и этот процесс занимает от полугода до восьми месяцев. В большинстве муниципалитетов ощущается дефицит малогабаритного жилья в ценовой категории от 500 тысяч рублей до 1 миллиона рублей. Это жилье может покупать молодежь, бюджетники.

«Сегодня с главами городов мы наметили первоочередные градостроительные планы, - сообщил по итогам совещания глава региона. - В течение ближайших месяцев их составят и представят мне. Это касается и расширения Челябинска, самой большой растущей агломерации на территории области, ведь за последние 10 лет население выросло приблизительно на 100 тысяч человек. Появились новые микрорайоны, их внешний вид должен отвечать требованиям времени, улицы должны быть лучшими в городе. Одна из таких задач поставлена мной в отношении улицы Университетская Набережная. Вдобавок я распорядился вовлекать в строительный оборот небольшие компании. Им можно продавать участки поштучно, если, к примеру, они готовы построить один многоэтажный дом. То есть для разных компаний у администрации Челябинска должны быть разные предложения».