Челябинская область вышла в лидеры по развитию рынка жилья  

Южный Урал продемонстрировал наибольшую динамику за год по развитию рынка жилой недвижимости в Урало-Западносибирском регионе. Согласно исследованиям журнала «Эксперт-Урал», за первое полугодие 2012 года область прибавила 47,5% по сравнению с аналогичным периодом 2011-го.

По мнению экспертов, взлет показателей рынка жилой недвижимости Челябинской области вызван двумя факторами. Во-первых, Южный Урал в кризис «пострадал» сильнее остальных территорий: по итогам 2010 года было введено 1,06 млн. кв. метров жилья, что на 47% меньше, чем в 2008-м (среднее падение по Уралу - 20%). Во-вторых, стройку активно стимулируют региональные власти: созданная правительством Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки в 2011 году стала застройщиком «номер один». Кроме того, эксперты считают, что, помимо объективной причины резкого скачка, есть и субъективная – это то внимание, которое уделяет стройотрасли глава региона Михаил Юревич. Практически на каждом совещании по вопросам развития строительства губернатор говорит о необходимости увеличения объемов жилья, о недопустимости возникновения дефицита и роста цен.

«Спрос на жилье в Челябинской области резко возрос с конца 2011 года, и эта тенденция сохраняется. Что, естественно, влечет за собой рост цен. Считаю, надо обеспечить доступ участников ипотечного рынка к длинным, дешевым деньгам», – заявил Юревич на совещании под председательством премьер-министра РФ Дмитрия Медведева в Москве. Напомним, тогда губернатор предложил запустить механизм региональных госгарантий по выпуску ипотечных облигаций под ипотечные кредиты, выданные населению в определенном субъекте Российской Федерации, что позволит снизить процентные ставки для конечного заемщика с нынешних 12-14% годовых до 8-9%.

Кроме того, рейтинг, составленный журналом «Эсперт-Урал», содержит данные по ценовым показателям на жилье.