Залоговые кредиты в банках России: выбор имущества и возможные проблемы  

  В современной России все большую популярность приобретают кредиты, в которых не участвуют ни залоги, ни поручители. Однако если требуется кредит на сравнительно крупную сумму, тогда либо будут необходимы поручители, либо банки неизменно поросят подписать в залог какое-либо имущество заемщика.

Какое имущество подходит для залога?

Подробно об этом можно прочитать в ГК РФ, статье 336. Но даже учитывая данную статью, перечень имущества, принимаемого в качестве залога, у каждого банка свой собственный. Поэтом к одному и тому же имуществу в разных банках может быть разное отношение. Обычно в залог охотно принимается квартира, транспорт, дача, права имущественного требования, земельный участок, драгоценные металлы, оборудование, ценные бумаги и другое. Естественно, имеют значение и конкретные характеристики имущества, например, износ, расположение, оценочная стоимость и тому подобное.

О документах и суммах

Для оформления имущества в качестве залога необходимо представить документы, удостоверяющие в том, что это имущество действительно принадлежит заемщику, а также отчет о его оценке из независимой оценочной компании. От оцененной стоимости имущества напрямую зависит возможная сумма кредита. Большинство банков выдают кредит в размере 20-70% от стоимости залога. В особом случае, если в залог подписывается ликвидное имущество, его, скорее всего, придется застраховать от потери и повреждений, а также от утраты прав собственности. Кроме того, если заемщик состоит в браке, то ему придется получить разрешение жены (мужа).

О возможных взысканиях долга

Самое главное, что залог необходим для гарантии возврата кредита банку. В том случае, если задолженность не была погашена, банк вынужден реализовать заложенное имущество, чтобы вернуть свои денежные средства. Это может происходить как в судебном, так и в несудебном порядке. Что касается самого заемщика, то для него выгоднее добровольно реализовать залог, так как это позволит выручить большую сумму и полностью погасить кредит. К тому же банк поможет с подготовкой документации и распространением необходимой информации. Иначе банк получит полное право на обращение с иском в суд, с требованием о взыскании заложенного имущества.

О взысканиях за беззалоговый кредит

Кроме всего вышесказанного не следует забывать, что даже если заемщик оформил беззалоговый кредит, но не смог погасить его, то банк имеет право отсудить часть его имущества в счет уплаты долга. Вот почему всегда следует быть крайне осторожными, когда дело касается кредитов.