Тонкости аренды складов и складских помещений  

Логистика торгово-производственной деятельности включает такое обязательное звено, как складские помещения. Их требуется много – на всех этапах изготовления, продвижения, продажи продукции покупателям. Для того, чтобы получить в распоряжение склад, его нужно построить, купить в готовом виде или взять в аренду. Последний вариант, а именно аренда складов, наиболее доступный, однако и здесь необходимо располагать не только финансами, но и критериями выбора.

Для представителей бизнеса, впервые арендующих склад, нелишней окажется информация о том, как нужно искать склады, какие требования предъявлять, какие арендные ставки считать приемлемыми, каким должно быть содержание договора аренды. И, наконец, как решить вышеперечисленные задачи самым оптимальным образом. Есть два пути: вести поиски самостоятельно или поручить это дело специалистам компании АЯКС-Риэлт. На сайте ayax.ru вы найдете всю необходимую вам информацию.

Наибольшим спросом пользуются склады небольшой площади, с хорошей транспортной доступностью. К примеру, мелким розничным торговцам интересны помещения, расположенные неподалеку от станций метро, площадь которых составляет до 300 кв.м.

Прежде чем приступить к поиску помещений в аренду, нужно определиться со сметой будущих расходов. Иными словами, с размером арендной ставки. Делается это следующим образом: допустим, предпринимателю по виду его деятельности и финансовым возможностям требуется складское помещений класса «В». Нужно обзвонить по объявлениям как можно больше арендодателей и выяснить стоимость аренды складов нужного типа. В дальнейшем, ориентироваться на усредненную ставку.

Ездить на просмотры лучше со специалистом по недвижимости. Любое помещение, в том числе, и складское, может иметь скрытые недостатки, невидимые вооруженным глазом, но хорошо заметные компетентному человеку. Своевременное их выявление поможет вовремя отказаться от аренды конкретного помещения либо снизить стоимость аренды.

Если времени на поиски подходящего склада в аренду нет, либо самостоятельные поиски ни к чему не привели, есть смысл обратиться в авторитетное агентство недвижимости.

Сотрудничество будет строиться по следующей схеме:

- Риелторы предоставят клиенту реальную картину рынка аренды складских помещений;

- Подберут несколько вариантов складов в соответствии с заданными параметрами;

- Окажут помощь при просмотре помещений, переговорах с арендодателем, заключении договора аренды;

- Решат вопросы юридического характера.