Как правильно оформить права собственности на участок земли  

Самая большая сложность - это правильное оформление необходимой документации. На начальном этапе важно определиться c категорией земли. Возможно, для этого потребуется юридическая консультация бесплатно, которую можно получить на сайте ros-jurist.ru.

Возведение жилого дома возможно только на предназначающихся для строительства участках. Имеется возможность всего двух вариантов:
1) Приобретение участка земли с соответствующей документацией;
2) Покупка вновь созданного участка.

Как правило, приобретение участка происходит у юридического или физического лица, т.е. с уже осуществленным первичным отводом земли и присвоением кадастрового номера. В любом случае, процедура оформления проходит следующие этапы:
- заключается договор купли-продажи на земельный участок;
- проведение необходимых платежей;
- подписание в присутствии нотариуса акта приема-передачи земли;
- оплатить государственную пошлину.

По мере того как проходит оформление земельного участка будущий владелец:
1) Готовит и регистрирует необходимые документы, которые подтверждают права собственности.
2) Отправляет документы на юридическую экспертизу, получает заключение о том, законна ли сделка.
3) Необходимо подтверждение того, что нет разногласий между заявленными покупателем и зафиксированными документально правами на земельный участок.
4) Вносится соответствующая запись в ЕГРП.
5) Проходит подписание правоустанавливающих документов на землю и получение удостоверения, подтверждающего совершение гос. регистрации прав собственности.

Для того чтобы оформить земельный участок необходим следующий набор документов:
1. Договор о купле-продаже участка земли.
2. Второй супруг должен дать письменное согласие, заверенное у нотариуса.
3. Если действия выполняются через посредника, то на него оформляется доверенность.
4. Передача земельного участка происходит по акту приемки-передачи.
5. Оплата госпошлины подтверждается квитанцией.

Какова же стоимость оформления в собственность участка земли.

Сумма затрат, необходимых для переоформления права собственности на участок, зависит от различных факторов. Когда все достаточно прозрачно, то расходы сойдутся к необходимости уплаты пошлины государству. Если земля приобретается под строительство жилья малой этажности, то оплата составит - 1000 руб., если будет строительство индивидуального жилья, то сумма оплаты составит 200 руб.

Если необходима юридическая консультация, то добавится оплата услуг адвоката. Средняя стоимость оформления составит порядка 10-15 тысяч рублей.