Как купить квартиру в Челябинске - оформление ипотеки  

Мало кто может позволить себе приобрести квартиру или участок, заплатив за него сразу всю сумму денег. Продажа недвижимости в Челябинске, чаще всего, осуществляется при оформлении ипотеки.  Оформление ипотеки только кажется простой задачей, на деле, чтобы не потерять слишком большие проценты, необходимо просчитывать все заранее.

Порядок оформления ипотеки

Как и любой другой кредит, ипотека требует внесения первоначального взноса. Для желающих купить квартиру в Челябинске, это, обычно, довольно значимая сумма. Первоначальный взнос составляет 10% от стоимости недвижимости. Поэтому, прежде всего, нужно определить, где вы возьмете первоначальный взнос. Некоторые банки предоставляют возможность получить материнский капитал.

Если же нет никаких вариантов получения первого взноса, получить ипотеку тоже можно, однако процентная ставка в дальнейшем будет очень значительной. Соответственно, если вы желаете купить квартиру в Челябинске, вам выгоднее будет сразу внести часть суммы. Наиболее низкие ипотечные проценты предоставляются тем, кто единоразово заплатил половину суммы за недвижимость.

Шансы получить ипотеку будут выше, если вы являетесь владельцем недвижимого или движимого имущества. Некоторые банки также дают возможность заложить какое-либо имущество в качестве первого взноса за квартиру. Ипотечный кредит вы можете получить только в том случае, если ваши доходы позволяют выплачивать его в дальнейшем. Поэтому, увеличить свои шансы на получение ипотеки можно путем привлечения поручителей. Так будут учитываться еще и их доходы.

Срок кредита

Если вы хотите купить участки в Челябинске в кредит, то лучше оформлять менее долгосрочную ипотеку, так как в этом случае вы переплатите значительно меньше. Однако, ежемесячный платеж будет довольно большим.

Существует 2 вида платежей – аннуитетный и дифференцированный. Первый вид – платеж фиксированный, включает в себя проценты и не меняется. Второй вид – первое время платеж более высокий, а к концу срока кредитования он существенно снижается. Чаще всего используются аннуитетные платежи.

Для того, чтобы потерять меньше денег, можно погасить кредит досрочно. При аннуитетных выплатах, досрочное погашение кредита будет выгодным только в первой половине срока.

 Рассчитать точные платежи вы можете непосредственно в банке, который предоставляет ипотеки.