Осторожно мошенники, или Как безопасно купить недвижимость в Европе  

Ни для кого не секрет, что жители стран СНГ уже давно оценили преимущества покупки недвижимости в Европе. Ведь помимо того, что жилье за рубежом может стать отличным местом для проведения ежегодного отдыха, но также это и отличная инвестиция средств, ведь цены на недвижимость растут с каждым годом.

Сделку по покупке жилья нельзя назвать сильно сложной, однако она имеет свои нюансы и тонкости, и многих, как покупателей, так и продавцом волнует процесс безопасности данного мероприятия. В последнее время на рынке недвижимости появилось очень много черных риэлторов, которые достаточно ловко оперируют различными схемами по обману покупателей. И Европейские страны, к сожалению, не исключение из правил. Как правило все мошенники в сфере недвижимости могут быть прекрасно подкованы в юридических тонкостях, но при этом плохо знать особенности законодательства того или иного государства. Исходя из этого, следует, что первое, чем может обезопасить себя покупатель, чтобы не быть обманутым - это быть знакомым с законодательством той страны, в которой собирается приобрести недвижимость.

Не стоит забывать, что первое впечатление хоть и обманчиво, но о многом говорит. Как правило, любая уважающая себя фирма, и риелторское агентство не исключение должно располагать своим офисом. Если встречи назначаются покупателю в ресторанах ил на любой другой нейтральной территории стоит задуматься, а есть ли у этой компании вообще юридический адрес? Ведь юридический адрес купить можно. Тоже касается и стационарных телефонов, контактной информации и интернет сайта фирмы.

Одной из часто встречаемых видов афер остается продажа недвижимости в Европе, которая была куплена предыдущим владельцем за кредитные средства. Т.е. покупатель приобретает жилье с задолженностью, а, как известно, в европейских странах за неоплату выселяют из страны. Таким образом, можно остаться без жилья, и без потраченных денег. Довольно распространенным случаем мошенничества является просьба риэлтора указать в договоре значительно меньшую сумму, на которую заключается сделка, под предлогом, что в результате этого уменьшится сумма налогов. В результате доверчивый покупатель, обнаружив после заключения сделки какие-либо дефекты, которые появились не по его вине, сможет вернуть себе лишь ту сумму, которая указана в договоре.

Естественно, что различных подобных моментов, которые могут нести негативные последствия при покупке недвижимости очень много, поэтому всегда следует обращаться только к проверенным профессионалам и быть всегда предельно внимательными.