Почему россияне стремятся купить недвижимость за границей  

Приобретение недвижимости вне пределов России стало актуальным вопросом, решаемым на рынке недвижимости. Различие законодательства и ценообразование, толкают людей на самые неожиданные поступки. Понятно, что купить дом в Ростове на Дону гораздо практичней, но это россиян не останавливает. Насколько же целесообразно и выгодно приобретение недвижимости за рубежом, каковы причины, побуждающие граждан на такое вложение своих средств?

Основной причиной можно назвать – нестабильность в экономике России, постоянное изменение цен на недвижимость и недоступность таковой для большинства граждан. В условиях Федерального законодательства можно легко потерять, заветную недвижимость. Именно поэтому, более рассудительные граждане решают переводить сувои капиталы за границу, где имеется гарантия сохранения капитала и недвижимость приравнивается к золотым слиткам. В России и странах бывшего СНГ, кроме столиц, недвижимость дешевеет. Еще в выгоде остались курортные города, приближенные к морскому побережью, но и только. В остальных городах, приобрести жилье можно, но продавать его становится не выгодно.

В чью недвижимость вкладывает деньги Россия?

Анализируя российский рынок недвижимости, эксперты приходят к единому мнению, что больше всего россияне любят Европу. Соответственно и финансы вкладываются в европейскую недвижимость, такие как: Франция, Германия, Чехия, Италия. В менее престижном списке стоят страны Африки: Египет, Марокко. К третьей группе можно отнести островные курорты: Кипр, Мальдивы и даже тихоокеанские острова (таких примеров совсем мало). Интерес к заграничной недвижимости вызван простотой налогообложения при приобретении жилья. Если в Турции любой гражданин, не имея даже гражданства может приобрести любую недвижимость и даже приватизировать земельный участок, то, допустим, в той же Испании необходимо не только быть гражданином страны, но и иметь на своем расчетном счету определенную сумму финансов, которая становится буфером при приобретении жилья. После вступления в Евросоюз, инвестирование в курортную зону стало наблюдаться в Болгарии. Самая дорогая зона в Болгарии – прибрежная. Стоимость квадратного метра там составляет примерно 1300 евро.

Отношение к кредитованию.

Не стоит уточнять, что все страны, кроме славян давно пережили последнюю эволюцию и поменяли свой менталитет в корне. За рубежом стало возможно доступное кредитование. Процентные ставки не превышают 8% годовых. Связано это с тем, что в зарубежных странах принято приобретать недвижимость в кредит и в банках постоянно происходит оборот финансов. Случаи невыплаты по кредитам малы и в зарубежных странах еще не прижилось понятие «коллектор». Именно поэтому добропорядочные граждане, знакомившись с нормами законодательства определенной страны могут приобрести недвижимость. Во многих странах запрещена операция по оформлению кредита в России и на эту сумму приобретение недвижимости в иной стране. В большинстве случаев, при приобретении недвижимости, контролирующие органы потребуют декларацию о доходах или документальное подтверждение происхождение финансов.